Estudo de viabilidade
Comparação entre o cenário atual e o cenário com holding, incluindo custos de implantação, ITBI quando devido e a tributação das receitas. Sem esse número, a decisão é achismo.
Holdings e Proteção Patrimonial
Separe o patrimônio da família dos riscos da operação
Contabilidade para empresas de holding e proteção patrimonial.
Uma holding bem estruturada protege os bens dos sócios, organiza a sucessão em vida e pode reduzir a carga sobre locações. Uma holding mal estruturada cria custo, obrigação acessória e discussão familiar. A diferença está no estudo que vem antes — e é por ele que começamos.
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Onde atuamos
Três decisões que definem se a holding vale a pena
Sucessão em vida
Doação de quotas com reserva de usufruto permite organizar a transmissão enquanto os fundadores estão presentes, com regras claras e sem o custo e a demora de um inventário.
Imóveis de locação
Aluguel na pessoa jurídica tem tratamento tributário próprio. Avaliamos se, no seu volume, a mudança compensa — e dizemos com franqueza quando não compensa.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre holding patrimonial
Geralmente quando a família possui imóveis que geram aluguel, quando há participação em mais de uma empresa operacional ou quando os fundadores querem organizar a sucessão em vida. Não é uma estrutura para todo mundo: o custo de implantação e de manutenção e a tributação das receitas precisam ser comparados com o cenário atual antes de decidir. É por isso que começamos sempre pelo estudo de viabilidade.
Pode reduzir, mas depende dos números. A tributação das receitas de locação na pessoa jurídica segue regras próprias e precisa ser comparada com a tabela progressiva da pessoa física, cuja alíquota chega a 27,5%. O resultado varia conforme o volume de aluguéis, as despesas envolvidas e a estrutura societária escolhida — e existem casos em que manter os imóveis na pessoa física continua mais vantajoso.
Sim, os bens são integralizados no capital social da holding, e essa transferência pode envolver ITBI e custos de registro, com regras que variam conforme o município e o enquadramento da operação. Levantamos esses valores dentro do estudo de viabilidade, antes de qualquer decisão, para você comparar o gasto de implantação com o benefício esperado.
Quer saber se a holding faz sentido no seu caso?
Mande uma mensagem contando quantos imóveis, empresas e herdeiros estão envolvidos. Dizemos quais documentos precisamos para o estudo de viabilidade.